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| 中央労働金庫の住宅ローン審査の特徴 | ||||||||||||
◆中央ろうきんってどうなの？ 中央労働金庫（中央ろうきん）の住宅ローン審査の特徴や注意点をご紹介します。 中央ろうきんは、会社員なら誰でも利用きますが、労働組合員でかつ組合が中央ろうきんの会員だと、色々有利な金融機関です。 |
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※勤務先の労働組合員で且つ、中央労働金庫の会員限定の審査基準です。 ◆審査金利：実行金利 ◆返済比率 ３０％未満（年収５００万円未満） ３５％未満（年収５００万円以上） ◆最低年収：１５０万円以上 ◆勤続年数：１年以上 ◆派遣社員：△（要継続の雇用契約書） ◆契約社員：△（要継続の雇用契約書） ◆産休育休：△（個別対応） ◆団信謝絶：△（相談、配偶者が連帯債務と配偶者が団信加入により可能） ◆諸費用ローン：○（但し、保証料が高くなる） ◆完済時年齢：７６歳未満 ◆中央ろうきんと他の銀行を比べる ＞＞各銀行の特徴を比べる ■中央労働金庫(中央ろうきん）に向いている人、向いていない人 ◆労働組合員（中央ろうきんの会員）の方 中央ろうきんの会員の場合は、審査金利、事務手数料、保証料などを低く抑えられています。 ◆頭金が少ない方 中央労働金庫(中央ろうきん）の住宅ローンでは、諸費用分も住宅ローンに組み込みできます。 ◆年収が少ない方 最低年収１５０万円以上で住宅ローン審査対象になります。 ◆審査金利が低い 中央ろうきんの組合員であれば、実行金利で審査されます。 ■中央ろうきんの住宅ローンの特徴Ｑ＆Ａ Ｑ１．中央ろうきんの住宅ローンでは、物件価格１００％まで組めますか？ Ａ１．フルローン可能です。（物件価格（担保評価）の１００％融資可能） Ｑ２．中央ろうきんの住宅ローンでは、勤続年数１年未満でも審査してもらえますか？ Ａ２．勤続年数１年以上です。但し、やむを得ない理由での転職や同一職種の転職の場合は、１年未満でも別途相談可。 Ｑ３．中央ろうきんの住宅ローン審査では、最低いくらの年収から審査申込み資格がありますか？ Ａ３．最低必要年収１５０万円以上です。 Ｑ４．中央ろうきんの住宅ローン審査での返済比率の上限は？ Ａ４．年収１５０万円～年収５００万円未満→３０％未満／年収５００万円以上→３５％の返済比率までとなります。 Ｑ５．中央ろうきんの住宅ローン審査の際の審査金利は？ Ａ５．中央ろうきん中の組合員であれば、実行金利で審査されます。非組合員では、審査金利は２．４７５％です。 Ｑ６．中央ろうきんでは、保証料が必要ですか？ Ａ６．保証料が必要です。但し、組合員の場合、金利に０．１４％～０．１９％上乗せすることにより保証料の支払いが不要になります。 Ｑ７．中央ろうきんでは、ローン事務手数料が必要ですか？ Ａ７．中央ろうきんの組合んであれば、ローン事務手数料１０，０００円（消費税別）です。 Ｑ８．変動金利と固定金利の組み合わせや異なる固定金利の組み合わせ（ミックスプラン）は可能ですか？ Ａ８．金利のミックスプランは可能です。 Ｑ９．団体信用生命保険料は、どちらが負担するのですか？ Ａ９．金融機関側の負担です。また、団体信用生命保険に加入できない場合、配偶者が団信に加入して連帯保証人になれば住宅ローン融資可能になります。 Ｑ１０．特定疾病特約付き団体信用生命保険はありますか？ Ａ１０．３大疾病特約（金利に０．３％上乗せ）も選択できます。 Ｑ１１．諸費用ローンやオプション工事も住宅ローンに組み込めますか？ Ａ１１．諸費用ローンも住宅ローンに組込可能ですが保証料が高くなります。 Ｑ１２．中央ろうきんの完済時年齢は？ Ａ１２．完済時年齢は７６歳未満です。 Ｑ１３．その他の特徴 Ａ１３．中央ろうきんの組合員（労働組合員）であれば、あらゆる面で優遇されます。 著作者 田中 勲 本文章の転記や引用はお断りいたします。 |
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